楼面价和房价有什么关系

购买房屋时，首先要了解的就是价格问题，比如楼面价和房价有什么关系？带大家一起了解下吧。

楼面价是开发商作为商品房最终价格参考标准之一；房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

楼面价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。

楼面价是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，还有建安成本、勘察设计和前期工程成本、配套成本、税费成本、营销成本、开发商利润等。而一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定贵。