单幅保证金高达7。3亿 | 黄岛5宗新地即将上市

最新各地限购政策又如雨后春笋般增长，就连三四线的城市也在这个范围中。在限购政策下，新房市场的变化如何?就以黄岛为例吧，黄岛5宗新地即将上市，单幅保证金高达7.3亿。

日前，青岛市黄岛区国土资源局发布最新的土地出让公告，将于5月23日出让黄岛5宗新地块。

这5宗地块占地面积共约22.193万平，其中有4宗地块为住宅用地，1宗为零售商业用地。其中，位于黄岛辛安板块的的一幅住宅地块定价最高，起拍价为6387元/平;另一幅编号HD2018-3026号地块竞买保证金最高，高达7.3亿。

土地编号为HD2018-3026地块，位于黄岛区山川路东、翠岛路南，土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓用地)，拍卖起始价为楼面地价3974元/平方米，竞买保证金高达7.3亿，该地块规划建筑面积185299.2㎡(产权型人才公寓74119.68平方米，城镇住宅111179.52平方米)，并明确规定，该地块未来建筑装配式比例为30%，其单体装配率不低于50%。

土地编号为HD2018-3027地块，HD2018-3028地块都位于黄岛区淮河路南、团结路西。其中HD2018-3027地块，拍卖起始价为楼面地价6387元/平方米，是本轮出让地块中的起价最高的一幅。土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓用地)，规划建筑面积12234.13㎡(产权型人才公寓4893.65平方米，城镇住宅7340.48平方米)。装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于25%。

土地编号为HD2018-3028地块，拍卖起始价为楼面地价3942元/平方米，土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓用地)，规划建筑面积73612.5(产权型人才公寓29445平方米，城镇住宅44167.5平方米)。装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于25%。

HD2018-3017号地块位于五台山路东侧、嘉陵江路南侧，用地面积16536㎡，容积率为3.2，总建面52915.2㎡。地块位于西海岸保税区南侧，周边有远洋万和四季(18390元/㎡)、华融蓝海洋听海(19869元/㎡)、晶城(20653元/㎡)等二手房小区。地块起拍价4901元/㎡，起拍价2.59亿。

在7日的土拍中，碧桂园占股49%的青岛世纪新桂房地产开发有限公司拿下了编号HD2018-3011号地块。该地块同样地理位置优越，位于西海岸世纪大道南、圣元路东，占地面积31120平方米，规划建面59128平方米，成交单价2722元/平方米，成交总价16094.6416万元。