一二线城市房价或迎来首次拐点 | 房价整体退烧

对于一二线城市普遍低温的情况，有专业人士分析到，此时此刻，中国的一二线城市即将迎来首次拐点。这个消息一出，不少人士都在直言，是不是中国房价会因此全面下滑呢?

根据统计数据:新建商品住宅价格环比下降或持平城市扩大到10个。一二线热点城市房价已经开始在持续降温。

获或许我们为猜中国的楼市降温趋势已经明朗了。统计局发布数据显示，包括了北京南京等15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落;新建商品住宅价格环比下降或持平城市扩大到10个，比6月份增加了一个城市。

70个大中城市的新建住宅平均价格环比上涨0.2%，涨幅只有7月的一半。大部分城市的新建住宅价格环比仍在上涨，不过房价上涨的城市数量从7月的61个下降到8月的52个。而15个一线和热点二线城市，经过近六个月的密集调控后，房价三年来首次全面停涨。

统计师认为，7月份因地制宜因城施策的房地产调控政策持续发挥作用。不管是从同比看还是同比数据都有所变，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，而且回落的幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

,9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

具体来看,除天津、南京、深圳、成都四地环比价格持平外,其余均下浮。其中,杭州环比下滑0.3%、福州环比下滑0.4%、广州环比下滑0.5%、济南环比下调则达到0.6%。

国内外的舆论普遍看空楼市的局面已经呈现。有外媒称，随着政府的降温措施抑制投机冲动，中国8月份新建商品住宅价格涨幅继续回落，更多城市房价环比下降或持平，不过没有迹象显示政府会出台可能伤及经济的更严厉措施。

最近出台的多项政策的超乎寻常的严厉，并且有继续扩大的趋势。自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，最高达到20%，个别银行网点首套房集体“暂停接单”。对首套房下手的主要意思很明确，就是不鼓励现在买房，哪怕是首套也一样，这意在提醒购房者注意未来房价走向的目的很清楚了。

北京楼市方向标之称的燕郊地区房价在去年猛涨之后，今年出现卖房难的问题，一些人由于多套房投资，现在由于房价下跌，出手更加困难。北京二手房也出现了大户型、高价房跳水的情况，有的业主降价几百万卖方也屡见不鲜。