房产登记管理办法
在有房才有家的观点的推动下，越来越多人成为了房奴，越来越多在买房的路上越走越远。那么在进行购房的时候，必不可少的就是进行房产登记，那么应该去哪里登记呢?
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。
另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款;同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。
夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。
离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。
已在本市作常住户口登记又在本市城镇新增合法稳定住所的，可以由户主向新增稳定住所所在地户籍派出所申报家庭户立户登记。
新条款规定，合法稳定住所所有权转移后，该住所内原登记户口未迁出，现房屋所有权人可以申请公安机关将原登记人员户口迁出。
公民在我市投资经商，且参加社会保险满一年的，提供工商部门颁发的营业执照，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，即可在当地申请社区家庭户迁入。
此外,《管理办法》还提出了“七不要”。首先是房地产中介企业不能做虚假广告宣传,每个门店前的招牌和工商登记要一致,和合同盖章要一致;同时不要做虚假房源广告。“去年我们接到两个 深圳客 的投诉,没来看过房就买了所谓的 地铁物业 ,结果买房后发现到地铁口,开车还要十多分钟,距离五六公里。”张曙说,不要有误导消费者的广告,要依法经营,公开透明。
其次是房地产中介企业不要参与哄抬房价。张曙告诉记者,最近有开发商、中介人员炒作一些概念,营造房价马上要涨的氛围。他提醒道:“哪一家公司哄抬房价,就很可能成为今年首家被相关部门打击的公司。”
不少市民都经常接到房地产中介的电话,不堪其扰。《管理办法》提出房地产中介“不要打骚扰电话”。对此,张曙表示,不打电话,对目前的从业人员来说可能有点难,但起码不要在别人上班和中午休息的时间打。
