你还要买房吗？ | 重庆首套房贷款利率上调

在重庆的人们渐渐发现，如今重庆的首套房贷款利率出现了不断上调的趋势。这无疑加重了购房者们的购房压力，对于他们来说，买房这件事变得越来越不现实了。

针对北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%~10%成为主流，部分银行甚至将首套房贷利率上调到基准利率20%的水平，还有个别银行的一些网点因额度问题，暂时无法申请到房贷一事，央行表态:实施银行上浮政策是为了更好的配合房地产市场的调控，使其更好的达到政策预期。广州、南京等热点城市均陆续提高了首套房贷利率水平，上浮空间在5%~20%不等。昨天晚上，就连在上波行情当中房价上涨不是很明显的重庆也被拉进了金融控制的行列。

按照常规说法，既然老大哥北京都做了表率，掀起新一波全国范围内的利率普涨也就不难理解了!

不过话说回来，利率上浮，还贷压力增大这是大家都知道的事情，但是很多人都未思考过这样一个问题，房地产调控一直在持续，这波利率调整，是不是真的又“坑”了一大波需要买房的刚需?又为什么只在近期对首套房利率进行了全国范围内的普遍上调?

众所周知，房价上涨过快，容易引起热钱流入房地产市场，货币流通性差，则会导致经济下滑大规模通货膨胀，物价上涨引发的社会性恐慌，是房地产调控的根本原因。

不过，深圳多家交行和招行的支行个贷部则表示，目前执行的仍然是首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%的政策。但几乎每个支行的个贷部人士都称，眼下贷款额度非常紧张，没有办法判断放款的具体时间。

之所以让“中国人民银行营业管理部”出面表态，是两个原因，一是希望震动小一些;二是6月的时候，发改委、新华社都对北京当时主要银行取消首套房贷款的优惠、上浮利率表示了关切，认为“伤害了刚需”。

根据国家统计局公布的8月最新数据，按照今年前8个月平均销售速度，目前库存的商品房的“消化周期”是5个月，其中商品住宅是3个多月，都非常危险，很多地方可能出现“缺货”，甚至价格飙升。所以，有必要“按下楼市暂停键”，等待开发商“补库存”。