一手房价连续4月止涨 | 福州房价最新消息

现如今，什么是福州人最关心的话题?当然是与其生活息息相关的房价了，在限购的大背景下，福州市一手房价已经连续4个月停止上涨了，那是不是意味着福州房价下降了呢?

4月18日上午，国家统计局公布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，3月份全国一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，其中福州上月房价同比涨幅回落2.7%，环比下跌0.1%，连续四个月实现“止涨”!

值得注意的是，我省福厦泉三市出现分化。其中，福州3月份环比下跌0.1%，这也是福州一手房价连续4个月止住了涨价步伐。而厦门一手房价环比上月上涨1.9%，涨幅居全国第四(前三为海口、广州、三亚)，结束了此前的“五连跌”。泉州一手房价本月环比继续上涨0.5%，虽然涨幅不大，却是2016年7月以来“九连涨”。

业内人士表示，楼市调控新政的影响一方面抑制了福州房价上涨势头，另一方面，限购政策更多体现在成交量上。从短期来看，福州房价变化并不会太大，整体呈现平稳姿态，因为成交量的下滑而出现暴跌的状况几率并不大。

“不会有新的地王产生了”该人士表示，福州市国土资源局出台的该政策，大部分的开发商拍地会更加谨慎，为了保证利润，不会一味高价买地。为了保证利润，预计会出现一种状况，就是多个开发商联合起来拿地，以免高价拿地。对于央企等大地产商而言，更具有优势，其融资成本、建设成本等低于其他开发商。

而土地抑价，并在短时间内取得预售许可证供应市场供应市场，市场上的房源更多，供需结构发生了变化，开发商对于房价的预期也会自然降低，房价也自然会得以调控。