摇号细则全在这 | 西安买房也要摇号啦

对于生活在西安的人们来说，最近被西安即将开启摇号的楼市新规震惊到。有关西安的摇号细则，有关法律法规是怎么规定的呢?摇号细则有哪些?

西安的买房摇号细则终于公布了。其中对刚需的政策性优抚是其中一大亮点。里边的细则规定十分完善，主要包括不允许房地产企业深夜开盘，销售时间在早上8点到晚上6点，而且每个家庭一次只能参与一次登记;对于通过离婚买房，这次又有了规定，未婚离异不够3年的单身者，不能享受像刚需那样的优先摇号。

这几项细则的出台，对刚需一族而言，是一个大的利好。这样处在适婚年龄的年轻人，也不会因为很多任性富有者抢着买房，而失去买房的途径，甚至会影响到婚姻。

对刚需买房资格的保护，在一定程度上能够缓解他们的压力，这样在物价部门对房价限制的时候，就会释放这部分红利出来。还有一种情况，以前很多人为了买房和规避政策，采用假离婚的手法，可以多买一两套房，然后再复婚，现在直接把这种情况卡住，离异不到三年的单身者，不能享受优先摇号，3年对于一对假离婚的夫妻还是有很大的限制的。

房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时，住宅总建筑面积3万平方米以上的，每次申请不得低于3万平方米;3万平方米以下的，须一次性申报。严禁以多次分批、分幢开盘等方式拖延上市销售时间。

公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。

对于此前西安市出现开发商半夜摇号售房的问题，《通知》要求，取得商品房预售许可或现房销售备案之日起10日内，房地产开发企业须一次性将所有房源面向社会公开销售，严禁采取分幢、分单元或分层等方式进行销售，严禁内部预留房源。开盘及销售时间(也即摇号排序时间)应在8:00-18:00。

《通知》要求，要严厉打击房地产开发企业、中介机构捂盘惜售、预留房源、设置全款优先限制性条件、拒绝公积金贷款、不执行明码标价、价外收费等侵害购房群众合法权益的各类违法违规行为，对违规情节严重的，要坚决清除出西安市房地产市场。

对全款优先以及深夜开盘的彻底限制，以及对于公证摇号进行公开化和透明化，要进行的公示有：登记购房人名单、摇号购房人名单、摇号排序、选房结果共四次公示。以后在西安买房是一个很规范化的事。