成都房贷利率上调百分之十

随着中国政府楼市调控进一步加强，这几个月以来房贷利率明显发生变化。成都房贷利率上调百分之十这一消息也冲击着人们的视野。

4月以来，上海、深圳、广州、重庆等城市上调房贷利率。记者了解到，成都首套房贷款利率，部分银行还可以执行9折，比如工商银行，但多数银行都在执行9.5折。另外，成都二套房贷款基本上都上浮10%，有的银行甚至上浮15%。

“随着楼市调控政策的加码，主要城市房贷利率收紧是大势所趋。”有关房产专业人士认为，收紧房贷利率，一方面是配合楼市调控的需要;另一方面，市场存款利率在上升，房贷利率如果继续优惠，就会影响银行自身的利润。

“房贷利率提升后，对楼市的影响会从量变到质变，目前房贷收紧效果还不明显。”知名策划人李绍华认为，房贷利率上浮，对炒房客的影响最大，也最直接。但房贷利率的调整主要在一二线热点城市，至于三四线房地产库存量大的城市，短期内不会提高房贷利率。

前对于二套房贷执行利率都上浮了10%。但对首套房贷，各银行执行标准不一，如中国银行最低9.5折;中信银行和招商银行是基准利率;东亚银行成都分行9.5折;民生银行9.8折。

成都某品牌中介公司负责办理贷款的人士透露：“成都首套房贷利率，部分银行还可以执行9折，比如工商银行，但多数银行都在执行9.5折。二套房贷基本上都上浮10%，有的银行甚至上浮15%。

“目前民生银行首套房贷款为9.8折，五月底会回归基准利率。”民生银行相关负责人说，今年一季度，在限购限贷限售等政策影响下，热点城市楼市受到了一定影响，住房贷款占比也开始回落，但依然未回落到过去30%以下的合理区间。

此外，受货币政策的影响，资金成本的上升，使得银行需要控制房贷业务成本。当前信贷政策收紧，客户贷款购房成本增加，多个银行的房贷利率上调已对购房者心理产生了一定的影响。

随着调控进一步铺开和升级，部分房价上涨过快、严重透支未来预期的二、三、四线城市楼市将面临更大调整风险。房企需慎之又慎，考虑市场、货币政策等诸多因素，谨防高价拿地带来更大的投资风险。