房租竟占工资60% | 房租现状：一线城市租房客

如今，租房已经成为越来越多工薪一族们主要的方法之一。对于身处一线城市的人们来说，一线城市租套一居室，房租往往占据了他们工资支出半数以上的金额。

时至今日，想要在大城市中拥有栖身之所更是困难。房价节节高企，租金亦水涨船高，年轻的漂一族想绕开房价大山，却又被租金遏住去路。

人们抱怨大都市租房难租金高，最直接原因是租金和收入的比例过高，房租收入比这一指标即是反映居民对房租的负担能力。而对于房产持有者来说，当前较低水平的租售比、租金回报率又让持有房产租赁在房产出售变现的巨大回报面前毫无竞争力。巨大的房产价值却缺少获取合理回报的渠道，这或许也是当前房地产市场面临的又一大挑战。

有机构发布报告称，如果在一线城市想一个人整租一居室，房租占收入六成以上，北、上、深更是高达九成以上。即使选择合租，一线城市的租房费用也达到收入的30%以上。据报道，面对高租金，一线城市的高收入没有任何优势可言。租金和收入都很高，减去房租后的可支配收入很少很少。

具体来看，在一线城市若想一个人整租一居室，房租占收入六成以上，北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租，在一线城市的租房成本也达到收入的30%以上。可怜漂一族，年纪轻轻，钱包就被房租掏空。

从全国大中城市租售比来看，在统计的66个城市中，北京排在租售比低阵营的TOP10里。前10中，三四线城市仅有2个，二线城市占到了70%。整体分城市等级来看，一线城市平均租售比为1:659，售租比达55年;二线城市平均租售比为1:551，如果房价不变，在二线城市收回买房成本的时间，比在一线城市缩短了9年;三四线城市虽然房价相对较低，但租赁市场需求更加薄弱，租售比略低于二线城市，为1:556。

一线城市中，北京租售比垫底，突破1:700。上海租售比最高，租金回报率高于1.9%。四个城市租金回报率均不到2%。房价、租金双高的深圳和双低的广州租金回报率均在1.8%-1.9%之间。

在统计的全国大中城市中，二线城市的租售比也都较低，东三省省会城市排名靠后，主要是由于其整体房价较低，市场相对冷清，租售比相对较高。而长三角一带苏州、南京等这一轮房价上涨凶猛的城市，租金回报率都较低。