10幢低密洋房 | 临安又一纯新盘规划曝光

在楼市政策不断推陈出新、革故鼎新的临安，最近就推出了10幢低密洋房的新楼盘。该楼盘自从推出之后，就受到人们的广泛关注，给临安带来哪些声音?

临安城区又一纯新盘案名正式对外公布——碧桂园中梁凤鸣公馆，瞬间吸引了众多关注目光，随后，该项目规划公示也火热出炉!

2018年的1月5日，经过15轮报价，碧桂园以楼面价9383元/㎡摘得了位于临安城区的长路畈地块，继续加大临安布局。

碧桂园中梁凤鸣公馆总用地面积21380㎡，总建筑面积50719.91㎡。根据规划公示显示，项目总用地面积约2.1万方，总建筑面积约5.07万方，其中地上建筑面积约3.66万方，地下建筑面积约1.42万方。

碧桂园中梁凤鸣公馆项目的建筑密度为25%，绿地率为30%，容积率1.71，建筑高度须控制在36米以内。从规划中可以看出，项目由10栋6-11层电梯洋房组成，总户数265户，车位数316个。

其中西侧34号地规划18栋洋房，除19#、20#楼为6层，其余均为7层;东侧35号地规划26栋洋房，除23#楼为6层，其余均为7层。

34号地块主要经济技术指标：

总用地面积：60583.60m2 规划户数：473户

总建筑面积：116661.33m2 规划人数：1656人

容积率： 1.20 建筑密度：24.30%

地上建筑面积：74881.33m2 绿地率：35.50%

地上计容面积：72700.32m2 机动车停车数量：903辆

住宅计容面积：65847.33m2 非机动车停车数量：1455辆

配套计容面积：6852.99m2 地上机动车停车数：0辆

幼儿园计容面积：2988.56m2 半地下机动车停车数：0辆

地下建筑面积：41780.00m2 地下机动车停车数：903辆

35号地块主要经济技术指标：

总用地面积：86948.40m2 规划户数：704户

总建筑面积：162148.22m2 规划人数：2464人

容积率： 1.20 建筑密度：23.40%

地上建筑面积：107468.22m2 绿地率：36.50%

地上计容面积：104338.08m2 机动车停车数量：1210辆

住宅计容面积：97058.85m2 非机动车停车数量：2087辆

配套计容面积：7279.23m2 地上机动车停车数：0辆

商业面积：5006.00m2 半地下机动车停车数：0辆

地下建筑面积：54680.00m2 地下机动车停车数：1210辆

相较于碧桂园玖晟府，碧桂园中梁凤鸣公馆打造的产品类型与其有所不同，凤鸣公馆的产品密度更低，将打造临安城区不可多得的新中式低密洋房住区。该项目体量适中，打造的产品户型建筑面积约118-140㎡，预计在今年下半年推出。

碧桂园中梁凤鸣公馆坐落于临安中轴钱王街核心地段，紧邻杭临轻轨人民广场站，交通便捷。此外，晨曦小学、天目高级中学、临安实验初级中学、万华广场、人民广场等一系列优质生活配套紧邻项目。