现阶段多地楼市活力逐步恢复 | 压力减缓

短期内新房、二手房流动性在减缓，商品房销售量明显下行。但疫情过后多地楼市活力会逐步恢复，出现一波‘小阳春’行情。今天就和大家一起看看多地楼市表现的活力。

2月2日，央行发布公告称，为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行，2月3日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。提前一天预告公开市场操作，这种情形较为少见。央行提前公告，主要也是出于稳定投资者预期。面对疫情，当前宏观政策对冲手段还是应以财政政策为主，通过减税降费、财政补贴等财政措施直接帮助受疫情影响的中小企业、个体工商户等主体。至于货币政策，当前的任务主要是配合好财政政策，为市场提供充足的短期流动性。

特殊时期，中央出手。被网友称为“中国好房东”的各大房企集体减租商业物业，为中小承租人减压。疫情暴发的1、2月为楼市传统淡季，全国销售和开工面积占全年的比重都不会超过10%，疫情对地产短期有影响，但全年影响有限。疫情对楼市影响仅是暂时性的，房地产需求只会延后，不会消失。售楼处虽然临时关闭，但各大房企开启了VR看房，蓄客热度不减；地方政府也积极作为。目前各城市楼盘案场、中介处于半停业状态，但从中长期来看要有信心。

经过多年调控，各地楼市常态还是会“以稳为主”。从近期各地政策走向也可以看出，房地产市场的资金面可能会更加宽裕。