保定房价最新情况 | 保定楼市调控紧缩

如今的中国楼市，一二线城市出台新政已经是常见的情况，此时的三四线城市也陆陆续续颁布房产新政。今天我们一起走进保定，看看新政下的保定楼市。

继雄安新区成立后，河北省成为楼市限购“大省”，4月5日，继河北廊坊市的文安县、霸州市，河北沧州任丘市，河北保定满城区，保定市徐水区限购之后，保定市清苑区也发布了限购政策，规定在清苑区拥有1套住房、或有商业性住房贷款记录、或有公积金住房贷款记录的城区户籍居民家庭，在城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。

据意见，调整差别化住房公积金贷款政策(一)居民家庭在城区购买首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录)，申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%;拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家庭，在城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。(二)暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。(三)暂停异地住房公积金个人住房贷款。

从需求侧角度来看，腾讯房产保定站监控数据显示，今年三四月份通过腾讯房产保定站报名团购总人数4650人，去年同期为6350人，同比下降26.77%;今年三四月份通过400电话对楼盘进行的电访量为10732次，去年同期为16067次，同比下降33.20%。

从供给侧角度来看，今年三四月份主城区没有新盘入市，清苑区和高碑店分别有1个新盘入市。土地方面，今年三四月份主城区没有土地出让，而清苑区3月22日出让12宗土地，至今有2宗仍处于择日再拍状态。楼盘“五证”下发也开始放缓，今年三四月份，主城区有1个住宅项目取得《建设用地规划许可证》，3个住宅项目取得《建设工程规划许可证》;而主城区仅三月份有两个楼盘取得《商品房预售许可证》，《建筑工程施工许可证》则没有住宅项目取得。开发商方面，今年三四月份楼市活动受此影响不大，停止楼市活动的只有五证不全或者未取得国有土地使用权的楼盘。

3月份开始，涿州市、涞水县宣布限购，揭开了保定地区限购的大幕;3月19日，主城区实行限购、限贷政策，本地户籍家庭限购3套，二套房首付提至60%;4月1日，新华社受权发布，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区，此消息一出，惊起一片波澜，之后保定周边县市接连出台限购政策，保定五个市辖区、高阳县、白沟新城等10多个地区限购，环雄安新区“限购圈”基本形成。此外，雄安新区在设立不久便宣布停止房地产交易，前来“抄底”的炒房客被拒之门外。4月15日，清苑区宣布实行房价备案，本地户籍家庭限购2套住房。4月25日，徐水区宣布，将本地户籍家庭限购房产套数调整为两套。而且保定参与限购的地区非本地户籍个人或家庭均限购1套住房。

截至目前为止，保定已有超过半数地区加入限购行列，不断收紧的房地产调控政策也将保定房地产市场的购房热情狠狠地压了下去。今年的这个“金三银四”，可谓史上最惨“黄金期”。