房产税征收最新情况

房产税如何征收现已成为大家所关心和热议的事情，此外已经成为各位有意向购房的人士主要关心的话题。2017年以来，在房产税征税的环节上，政府也进行了一定的改革。

国务院最新的《关于创新政府配置资源方式指导意见》出台实施，中间鲜明地提到“支持各地区在养老、房地产税和医疗保障各方面探索和创新”，引起全国人民的热议与关注。

据悉，将来房地产税，它的主体税种将由房产税和城镇的土地使用这两税进行合并。税收的准则，将按照全世界流行的方式，如果估价达到一百万，房子将会每年多收五千块的税收。关于房产税，其实早在2011年，就开始在上海和重庆两地进行试点。在上海进行试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按照每人平均来计算，人均超过六十平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计一百八十平方米，刚好人均六十平方米，现又新购一套一百平方米的住房总价一百万，那么其一年应缴房产税四千二百元左右。

房产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动进程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。复杂一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

从最直观的感受看，房地产税的征收增加了团体持有房屋的本钱，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国度正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。

房产税很难临时控制房价的原因在于，在市场交易的时候。房屋的持有者往往会将房产税这一部分的本钱加到房屋的售价当中，较大水平保障自己的利益，同时让购房者不得不支付更高的价钱来购置房屋。实际上，到较后这不但没有降低房价，反而还进一步推高了房价。

这一轮的最严楼市调控，效果显著!有数据显示，北京自3·17新政开始实施以来，在需求侧限购、限贷和供给侧加大土地供应的双重作用下，楼市热度明显下降。随着各地楼市调控政策的逐层升级，有专家认为，征收房地产税，能抑制投机炒作。但是也需要区分对待，对人均住房面积在40平米以下的免收房产税，超过40平米的，每多1平米，按所在地房价均价为征税基数，每年征收房产税。

投机房地产的人一定会抛售，市场房子多了，房价就会下跌，房价下跌，是那些炒房的人吃亏，普通居民的住房只是纸上财富感觉减少了，但房价下跌居民并没有真实卖房，因为有交易不管是涨是跌都不会受到价格影响。