二手房的核定价是什么

购买二手房子时，需要了解清楚的就是市场上面的价格。那二手房的核定价是什么？带大家一起了解下吧。

各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。

二手房核定价是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”，简单说，当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将不再根据网签价来确定税基，而是以核定价为标准来确定税基。

二手房的核定价由税务局规定自行规定，每套房价格不一样，我们可以去地税局窗口查询，但是只能给到核定价区间，一般不会公布确定数值。比如，买卖二手房时，如果为了避税，在网签时填写1元，那么这套房子就没有税费了，为了避免这样的偷税漏税行为，税务局给每个区域的不同房子规定了核定价。