二手房与一手房的利弊

购买房屋时，要注意一手房和二手房很多方面都是不一样的。那购买二手房与一手房的利弊有哪些？带大家一起了解下吧。

首先，一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。在二手房交易中，业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的房产的房龄。

其次，一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

最后，二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。二手房大部分都是现房，而新房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。