契税抵扣原则是什么

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。而契税抵扣原则：契税不能抵个人所得税，但在计算房屋转让个人所得时可以扣除。具体内容如下：

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%；

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%；

3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠政策不变；

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2%；

5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取，但税率不得低于4%。