家属房一般多少年产权

购买了家属房的话，不少人比较关心的就是它的产权问题。那家属房一般多少年产权？带大家一起了解下吧。

家属房，主要看家属院土地的性质，一般居住用地是70年，商业居住综合用地是40年，因为家属院性质比较特殊，所以在选购的时候，必须要求卖方出示房产证，并了解是否能够过户。

产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。

需要注意的是，没有房产证的房子一定不能买，因为房产证是证明房屋归属的主要文件，而且如果没有房产证，就没有办法办理过户，这样即便将合同进行公证，也不具备法律效益。