房产证如何做公证
房产证是可以做公证的，那房产证如何做公证？今日就由为你一一解答。一、准备材料1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经...
购买没有房产证的房子有什么风险
买房都很注重房产证，如果买的房子是没有房产证的，有什么风险呢？接下来，就为大家细细道来。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠...
房产证颜色有何区别
房产证的颜色有红色、蓝色以及绿色，然而不同的颜色，代表的意义也不一样。那房产证颜色有何区别？带大家一起了解下吧。1、概念不同。红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证；...
房产证需要哪些手续 | 房产证如何做公证
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证可以做公证让其更有保护性，房产证如何做公证？今日我们就来聊聊房产证问题。一、房产证如何做公证1、房产公证当事...
公租房买断有房产证吗
公租房是允许买卖的，公租房买断有房产证吗？今日就由为你一一解答。公租房买断是有房产证的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房...
房产证没下来可以做公证吗
有时因某些原因需要做公证，房产证没下来可以做公证吗？今日就由为你一一解答。没有房产证是不可以进行房产公证的。房产证只能由房地产主管机关发放。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外...
城中村改造的房子有房产证吗
如今，不少地区的城中村房子进行改造，然而，如果要购买的话，首先关心的是房产证问题。那有没有房产证呢？带大家一起来了解下吧。城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是没有房产证的。这个问题的本质在于土地使...
父子共同房产证的坏处有哪些
房产证上填谁的名会有不同的意义，父子共同房产证的坏处有哪些？今日就由为你一一解答。房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；另一种是按份共有，每人各占一...
但这四种情况例外 | 深圳731新政：限售写进房产证
近日，深圳发布了731新政，目前确定：有4类项目不划进商务公寓限售范围；同时限售时间要写进房产证。4种情形不纳入商务公寓限售范围731新政共包括了四个要点：企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房，此次发布的《通知...
办理一手房房产证的手续有哪些
购买新房子的话，首先要了解的就是办理房产证的问题，它关系到你的房屋所有权。那办理一手房房产证的手续有哪些？带大家一起了解下吧。1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。通常主管部门办...
房产证的作用和用途
房产证是买卖、交换、租赁等交易的基础文件；办好房产证才能进行转让、赠与和继承，进行质押、典当等行为；在该房产所处土地被征用或被拆迁时，可以获得拆迁补偿。房产证的作用具体如下：1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和...
无房产证可以公积金贷款吗
利用公积金进行银行贷款的话，需要符合一定的条件标准。那无房产证可以公积金贷款吗？带大家一起了解下吧。无房产证可以公积金贷款的。由于办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按...
商铺不办房产证的后果有哪些
不管是购买新房还是店铺，首先要确认的就是有没有房产证的问题，这是确保自己财产的证明。那商铺不办房产证的后果有哪些？带大家一起了解下吧。没有办理房产证的商铺在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能...
露台是算建筑面积吗 | 什么叫房产证虚线阳台
房屋面积是多少，往往要从房产证上面确定，房产证写得房屋面积是多少，它在法律上的面积就是多少，那什么叫房产证虚线阳台?有些房子带一个比较大的露台，这对购房者来说是比较惊喜的一部分，但也担心它算在建筑面积里，露台是算建...
办房产证需要多少时间可以拿到
房产证是购房者最关心的事情之一，办房产证需要多少时间可以拿到，今天就让来为大家讲解一下。正常状态下的房子办理产权证7-10个工作日可以拿到，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需...
房产证没下来怎样买卖
因各种原因，买了的房子房产证没下来但想进行二次买卖，这应该怎么办呢？今日就由为你解答房产证没下来怎样买卖。1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人...
青岛办理房产证流程
作为一个青岛居民，一旦拥有了一本房产证，才是在法律层面上意味着所购买的房子是属于你的，意味着你是房屋的主人了。在青岛，在哪里才能办理房产证，在办理时候需要准备什么资料呢?开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要...
农村房产证有何用途?
当你拥有了一本房产证之后，才是真正意义上的拥有了一套自己的房产。无论在城市还是农村，房产证都有着重要的作用。说起农村房产证，它的功能有哪些呢?在农村，对于我们的老百姓来说，宅基地是难得的财富。很多村民申请宅基地...
这些新房难以办理房产证！ | 买房要谨慎
一、哪六类新房办不了房产证？没有产权证的房子，无论多想买也要慎重，免得买不成房子还惹一身麻烦。下面六类房子不能办产权证：1、利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；2、未取得规划审批的；3、未验收或者验收不合格的；4、土地...
中介卖无房产证的房子会受处罚吗
我们都知道房产交易需要有房产证，中介卖无房产证的房子会受处罚吗？今日就由为你一一解答。中介卖无房产证的房子是需要受处罚的，因为这属于违规行为，具体处罚依实际情况而定。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售...
房产证没有下来房子能买卖吗
购买房屋时，很多人关心到底有没有房产证。那房产证没有下来房子能买卖吗？带大家一起了解下吧。房产证没有下来房子能不能买卖，主要是看具体在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。没有房产证的房子在交...
指标房有房产证吗
指标房可能很多人不清楚是什么类型房子，其实就是它的价格相对来说比较低。那指标房有房产证吗？带大家一起了解下吧。指标房是底于普通房价，且高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房...
房产证办理费用需要多少呢
办理房产证的话，需要了解具体的步骤与费用。那房产证办理费用需要多少呢？带大家一起了解下吧。新房办房产证的费用如下：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征...
公证处怎么验房产证
房产证是房屋所有权的重要证明，公证处怎么验房产证？今日就由为你一一解答。1、通过封皮来查看：真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。2...
变更房产证名字需要什么手续
若是在婚姻存续期间添加配偶姓名，需携带结婚证等到房产交易中心办理；若是赠与房子，双方需签订赠与合同，办理公证手续；若是二手房销售，则需缴纳过户营业税及附加税；若是房产证名字继承变更，先要到派出所处理逝世证明，然后去公证...