架空层算公摊吗
一般房屋都算公摊面积，那架空层算公摊吗？今日就由为你一一解答。架空层算不算公摊面积，主要还得看层高。一般是看分层高度是否有达到2.2米。如果层高不足2.2米，架空层由于不计入建筑面积，也没有计入分摊面积，权属就归全体业...
装修面积算公摊合法吗
装修房屋需要考虑装修面积，装修面积算公摊合法吗？今日就由为你一一解答。装修面积算公摊合法并没有法律文件指出，却是约定俗成的做法，算不上违法。对于房子的装修是算公摊面积的，主要是因为屋主在与开发商签订购房合约时，合...
公摊面积一般怎么算
看房的时候，我们都会很关注公摊面积的问题。那公摊面积一般怎么算呢？接下来，且听细细说来。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％-15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在1...
地下车位算公摊面积吗
我们都知道房子面积包括公摊面积，如果是地下车位算公摊面积吗？今日就由为你一一解答。公摊面积不含地下车位面积，具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。根据建设部《商品房销售面积计算...
买房子公摊面积如何计算
购买新房子时，房屋的面积大小要知道如何计算，尤其是公摊面积方面。那买房子公摊面积如何计算？带大家一起了解下吧。公摊面积是根据建筑的类型来区分的：1、无电梯多层建筑：公摊面积一般是5%到10%，只有少数会超过10%。2、有电...
公摊率怎么算
买房子的时候，除了要知道自己买房子的建筑面积是多少之外，公摊面积也要搞清楚。特别是公摊率怎么算。与大家一起算算，以免买房子公摊面积太大了。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前...
公摊怎么算
在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针...
公摊率计算公式是什么
购买房屋时，除了要了解建筑面积之外，公摊面积计算也要清楚。那公摊率计算公式是什么？带大家一起了解下吧。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防百设施以及其他公用设施）在...
公摊电费怎么计算
公摊电费即居民公共用电电费，公摊电费怎么计算，今天来为大家讲解一下。公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公...
设备阳台不算公摊面积吗 | 阳台算公摊面积吗
现代购买房屋时会发现它公摊越来越多，房屋公摊越多，代表业主室内可用的面积就会越少，那阳台算公摊面积吗?有些阳台是设备阳台，业主认为它们不应该算在公摊面积里，不然自己买它就太吃亏了，那设备阳台不算公摊面积吗?一、阳台...
水电公摊费怎么算
购买小区里面的房子，每个月都要缴纳一笔公摊费用，然而，水电公摊费怎么算？带大家一起了解下吧。物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费，以及公共照明等其他公共水电费，除物业服务合同另有约定外，应纳入代收代交费...
购房时公摊面积怎么算?
很多购房者虽然知道公摊面积一词，却对公摊面积相关的知识却不知所以。判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊，其实是可以自己加以判断的，而不是一味地听从开发商的宣传。如今很多购房者对公摊的认识度不够，简单来说，公...
房子公摊面积是怎么算的?
当我们有购买商品房的打算的时候，我们应该充分了解和商品房息息相关的一些常识问题。今天就和大家说一说商品房的公摊面积，在计算上，有哪些方法?公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层...
买房怎样算公摊面积
买房的时候常常看到公摊面积这个词，但还有不少人不清楚什么是公摊面积，也不清楚买房怎样算公摊面积。下面就带大家了解一下。一、如何计算公摊面积公摊面积计算公式：①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积②公摊面积=公摊系...
公摊面积怎么算
买房有公摊面积和使用面积之说，公摊面积怎么算，我们需要提前了解。接下来，且听细细说来。楼房公摊面积怎么计算？1、公摊面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公...
阳台算是套内面积吗 | 阳台算公摊面积吗
有些人觉得阳台面积比较大，在购买时也听到说阳台面积是属于赠送，不是公摊，那阳台算公摊面积吗?要是阳台算在套内面积里，代表这个阳台大家是需要花钱买，很多人对此也非常介意，建议业主也得去弄清楚阳台算是套内面积吗?一、阳...
小区绿化算公摊面积吗
买过房子的人都知道，买房的总面积数里面是包括公摊面积的，那么小区的绿化是否也算进公摊面积呢？下面跟着来了解一下。小区绿化不属于公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积...
公摊面积如何计算?
在进行商品房的交易中，不少新的购房者对于公摊面积这个特有的房地产名词都表示很模糊。在我国法律法规中，有关公摊面积，相关条例是怎么规定的?市民冯先生买了一套建筑面积为73平方米的高层住宅，朋友李女士则买了一套74平...
房屋公摊面积怎么计算
购买房屋时，需要了解具体的公摊面积计算方法。那房屋公摊面积怎么计算？带大家一起了解下吧。1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积=套...
买房公摊面积怎么算
购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那买房公摊面积怎么算？带大家一起了解下吧。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，其...
公摊面积怎么算百分比
很多人第一次买房，对于建筑面积与公摊面积计算不是很清楚。那公摊面积怎么算百分比？带大家一起了解下吧。公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；1、7层以下住宅公摊率为...
公寓的公摊面积如何计算
购买公寓时，也是需要考虑公摊面积计算问题。那公寓的公摊面积如何计算？带大家一起了解下吧。1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公...
房子公摊算进买房面积里吗
购买房子时，一定要了解清楚房子面积的大小，比如包不包括公摊面积。那房子公摊面积算进买房面积里面吗？带大家了解下吧。房子公摊是算进买房面积里面的。目前，全国各地商品住宅的出售均以建筑面积为计量单位，建筑面积等于套...
电梯房的公摊面积怎么算的
购房都需考虑公摊面积，电梯房的公摊面积怎么算的？今日就由为你一一解答。所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外，还有楼梯间，电梯间的水电物业面积，公共走廊的面积，在同一层的范围内，一般每户公摊的份额要达到百分之三或...
公摊系数怎么计算
购买房屋要了解清楚面积大小，尤其是公摊面积。那公摊系数怎么计算？带大家一起了解下吧。相关计算工商如下：1、公摊面积=公摊系数乘套内修建面积。2、套内修建面积=套内运用面积+墙体面积+阳台面积。3、公摊系数=总公共分...