同贷书下来后过户程序有哪些
购买二手房的手续是比较复杂的，尤其是要办理银行贷款以及过户等手续。那同贷书下来后过户程序有哪些？带大家一起了解下吧。同贷书就是指申请贷款同意书，是贷款时所需的资料。因为二手房交易当中，户主需要完成和买家签订协...
银行同贷书多久能下来
银行同贷书是指申请贷款同意书，银行同贷书多久能下来，今天就让来为大家讲解一下。借款人向银行提交贷款申请后，银行对借款人的资质在初步审查通过之后，会出同贷书，以方便买卖双方交易手续的办理。银行同贷书多久能下来需要...
房贷之后备案合同能更名吗
购买房子是大事，会遇到备案的问题，房贷之后备案合同能更名吗？今日就由为你一一解答。如果合同已备案，则无法更名。合同备案后不能通过更名来进行交易。如果已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，那么需要和开发商协商，如果...
公积金贷款和商业贷款有何不同？
现在社会的购房发展趋势都会选择贷款，那么买房贷款的时候，怎么贷款、注意什么成了很多人犹豫不决的事情。贷款让购房者先住房后付款，当购房者真正办理贷款的时候，却感到很茫然，这就说明他们对贷款知识的了解很不全面。什么...
如何查贷款合同号
贷款都需要签订合同，有贷款合同号，如何查贷款合同号？今日就由为你一一解答。想要知道自己银行贷款的合同编号，一般可以在借款合同书封面或前两页找到答案。对于公积金按揭购房贷款来说，只有在放款之后才会有贷款合同编号，到...
房屋贷款合同编号怎么查
很多人在买新房子时，都是向银行贷款购买，并签订一系列合同。那房屋贷款合同编号怎么查？带大家了解下吧。一、网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站...
商业性个人住房借贷跟商业贷款是不是同一个概念
关于商业贷款很多人都会有疑惑，商业性个人住房借贷跟商业贷款是不是同一个概念？今日就由为你一一解答。不一样，个人住房贷款利率可以在商业贷款利率（即基准利率）基础上下浮10%或15%，享受利率优惠。1、个人住房贷款是指银行...
购房合同贷款流程有哪些
人们可以通过向银行贷款购房，购房合同贷款流程有哪些？今日就由为你一一解答。一、借款人资料1、借款人合法的身份证件。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明。4、有共同借款人的，需提供...
合同房更名了可以贷款吗
合同是签署了名字的，合同房更名了可以贷款吗？今日就由为你一一解答。办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者...
购房合同抵押贷款时要注意什么
抵押贷款是再常见不过的方法，购房合同抵押贷款时要注意什么？今日就由为你一一解答。1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件...
购房合同贷款的注意事项
最近欢乐颂在各大荧屏大热，剧中各大人物都成为人们讨论的焦点。剧中樊胜美为买房焦头烂额的不正是当今中国购房者最好的反应吗?在购房合同这个环节上，如果要进行贷款，但是遇到没有购房合同的情况，要怎么办?如果是按揭，可以...
如何判断婚后共同还贷
结婚后夫妻难免要共同还贷，如何判断婚后共同还贷？今日就由为你一一解答。根据新婚姻法规定，婚后两人共同还贷，是无需刻意证明的。只要是夫妻双方关系共存的期间，购房按揭还款部分本就属于夫妻双方共有财产的。另外，夫妻在婚...
贷10年和20年利息相差多少 | 同样的贷款
说起贷款这个问题的时候，利率和利息是人们主要考虑的。那么不知道大家是否了解，同样的贷款，贷款时间不同，他们的利息存在哪些差异呢?目前银行比较推荐的还款方式还是等额本息居多，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后...
办理贷款网签合同需了解哪些内容
如今很多人购买新房子都可以通过网签的形式，比较方便，但也要注意一些事项。那办理贷款网签合同需要了解哪些内容？带大家了解下吧。1、首先要看看开发商是否具备相关证件，尤其是预售证，因为有了这个证件才能办理土地使用证...
不同情况下抵押贷款房屋能贷多少
房屋属于资产，可以进行抵押贷款。抵押贷款房屋能贷多少？今日就由为你一一解答。1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房...
房贷共同还款人的条件是什么
由于购买房屋时，与银行贷款的话，还款人需要符合一定条件。那房贷共同还款人的条件是什么？带大家一起了解下吧。1、有稳定的收入，提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等。2、个人信用记录良好。3、共同贷款人须是借款...
合同更名可以二次贷款吗
购房合同满足一定条件可以更名，合同更名可以二次贷款吗？今日就由为你一一解答。合同更名并不可以二次贷款，这是因为目前的合同贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你，你无权再次抵押。无房产证，也不能证明住房产权属于你。...
组合贷款要在同一家银行办理吗?
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行...
小心能改合同能贷款的二手房
买的二手房正在抵押办不了过户,谁的责任?定金和首付款,中介能不能代收?贷款服务费到底该咋收?交了钱贷款办不下来是谁的责任二手房买卖交易中,购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜,到底如何才能避免鸡飞蛋打。...
2种不同贷款方案 | 等额本金还款
有贷款房屋五年以内二手次新房多根据专家的介绍，现在银行有一项同名转按揭的业务，其中平转中的循环授信、改变贷款银行和改变还款方式等三种方式，可以缓冲借款人贷款压力。从目前银行已做贷款的房屋来看，建成年代基本都在...
购房合同更名后能以合同贷款按揭吗
贷款购房极为复杂，购房合同更名后能以合同贷款按揭吗？今日就由为你一一解答。购房合同更名后能够以合同贷款按揭。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完...
房子贷款合同编号在哪里查询
购买新房子时，与银行签订一系列的合同，其中也包括贷款合同。然而，房子贷款合同编号可以在哪里查询呢？带大家了解下吧。在银行贷款合同中，为了更好辨别交易项目并归档管理，一般每一笔贷款都会对应一个合同编号。想要知道自己...
公积金贷款和商业贷款可以同时贷吗
很多人对办理银行贷款流程并不是很了解，比如需要材料与条件等等。那公积金贷款和商业贷款可以同时贷吗？带大家一起了解下吧。商业贷款和公积金贷款可以同时进行贷款，即组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件...
夫妻房屋抵押贷款与普通抵押贷款有什么不同
夫妻房屋抵押贷款与普通抵押贷款有什么不同，今天就让来为大家讲解一下。抵押贷款，又称抵押放款，是指某些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。夫妻房屋抵押贷款与...
个人住房商业性贷款共同借款人
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人...