小区游泳池产权归谁
很多小区都有游泳池，小区游泳池产权归谁？今日就由为你一一解答。小区泳池并不属于小区的配套设施，其产权到底归属谁要看每个小区的规划，每个小区的情况都不同。有的作为小区公共配套设施，计算进公摊面积里，这种情况下小区游...
公租房购买后产权归谁
公租房是性价比高，而且具有政府保障性质的房型，为此，很多人都想购买。那公租房购买后产权归谁？带大家一起了解下吧。公租房产权要看房子的性质，如果公租房是住宅的话，那么它就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是70年。关于...
小区广告费用归谁所有
很多小区里都有张贴广告，小区广告费用归谁所有？今日就由为你一一解答。根据2000年开始实施的《房产测量规范》，电梯井、楼道间、公共门厅等都属于分摊的公用建筑面积，即公摊面积。假如我们花几百万买了100平米的房子，实际...
小区地面停车位归谁所有
小区停车位的权属问题，一直是开发商和小区业主之间的矛盾点。地面停车位应该归谁所有呢？接下来，且听细细说来。最高法认定这部分地面停车位归小区业主所有，而与开发商相关的物业公司，只能负责维护和管理。开发商要想获得这...
房子70产权到期后归谁
房屋的产权问题一直都是大家所关心的，房子70年产权到期后，房子是归谁的呢？接下来，且听细细说来。70年产权到期后房子的产权不变，谁的房子仍然是谁的。只要住房取得了房产证，房子的所有权就永久的。住房70年产权，指的并不是房...
小区养狗扰民归谁管
很多人都会在家里养狗，小区养狗扰民归谁管？今日就由为你一一解答。一般来说，小区养狗的话，是由民政、人力资源和社会保障、市场发展等部门按照各自职责共同做好养犬管理工作，因此小区养狗扰民就由这几个部门来管理。另外，各...
小区绿地被占用归谁管
小区里面的每个角落是不可以随便占用的，因为属于业主公共所有的。那小区绿地被占用归谁管？带大家一起了解下吧。归物业管。物业公司要强化监督管理，这是提高小区绿地管理的有效手段，物业公司必须对个别业主的侵权行为进行...
楼道里的暖气阀门坏了归谁管
暖气阀门会安装在楼道里，楼道里的暖气阀门坏了归谁管？今日就由为你一一解答。根据相关文件的规定，楼道里的暖气阀门丢失或损坏由居民负责；但有的城市出台的供热规定里表明由供热企业来负责。一般来说住宅内的管道要分开说...
查封房产权后租金归谁
有一些房屋因为某种的原因被查封了，查封房产权后租金归谁？今日就有为你一一解答。如果查封的房子能出租那么租金就归被执行人。如果查封的房子无法出租，租金就无从谈起。房子还能不能出租，要看人民法院查封时，该房屋正处在...
小区电梯广告费应该归谁所有
随着社会发展越来越好，小区电梯内也总会看到许多广告。这类型的广告费应该归谁所有呢？接下来，且听细细说来。这笔广告费是属于小业全体业主所有，但也可以由物业代收，这些费用应该用于小区的公共建设，或者他用，但得经业主委员...
小区地下停车位物权归谁
如今，随着私家车越来越多，很多小区里面停车位日益紧缺，为此，很多业主开始购买车位。那小区地下停车位物权归谁？带大家一起了解下吧。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始...
小产权一房二卖归谁
一般来说房子转手再次转手卖出去的话，不仅手续复杂，而且还具有风险，尤其是小产权房。那小产权房一房二卖归谁呢？带大家了解下。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没...
一楼小院使用权归谁
有一些小区一楼会有小院，那么这个小院是属于谁所有的呢？今天来聊聊这个问题。《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但明示属于个人的除外。虽然《物权法》中并未提及一楼小院的归属，但实际上大多都认为...
父母付首付房子归谁
不少年轻人在买房时都需要父母的帮助，那么父母付首付房子归谁?今天让来跟大家讲一讲。根据《婚姻法司法解释二》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的...
未成年人名下房产房屋所有权归谁?
在我国，如果未成年人名下有相应的房产，那么这些房产房屋所有权归谁呢?为什么有这一规定?我国哪些行政法规有这样的说法呢?今天就来一起剖析剖析。目前法律对于以未成年人的房产办理抵押贷款并无禁止性规定，但应该注意，监...
小区配套设施国家规定归谁所有
购买新房子时，除了关注价格户型的因素之外，小区的配套设置也要注意。那小区配套设施国家规定有哪些？带大家了解下吧。房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括...
学校的家属楼产权归谁
由于很多单位、学校为在职的老师、职工提供宿舍来住。那学校的家属楼产权归谁？带大家一起了解下吧。学校家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖的合同而没有房产证。根据现行相关法律规定及我国各地现房地产权实际状况...
地下停车场的归属权归谁
每个小区基本都会有地下停车场，到底地下停车场的归属权归谁呢？接下来，且听细细说来。首先要确定这地下停车场的归属，判定其到底归属何方所有。如果归属人防工程，则无论谁都无权售卖。如果停车场包含业主公摊面积内，属于公共...
商铺门前的停车位归谁
在日常我们经常看到很多私家车停在商铺的面前，然而，关于商铺面前的停车位到底是属于谁的呢？带大家了解下吧。关于车位使用权需根据土地规划用途进行确定。如车位占用土地规划属于个人使用，则车位属于个人，如规划为共同使用...
房子70年后归谁
购买普通新房，一般都是70年的年限，那么房子70年后归谁呢？下面跟着来了解一下。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使...
小区车位车库归谁所有
如今，私家车越来越多，小区车位日益紧张。那小区车位车库归谁所有？带大家一起了解下吧。在判断地下车库的产权归谁时，首先应明确几个判断标准：1、合同是否约定根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：建筑区划...
人防车位租金归谁
不论是商用住房还是民用住房，都会配套人防工程车位，人防车位租金归谁，今天就让来为大家讲解一下。人防车位租金归谁关键要看人防工程的成本是谁承担，如果开发商未将兼有人防功能的车库计入公用建筑面积，也未将工程费用计入...
房龄70年后房子归谁
如今的房子是有一定的土地使用年限，一般购买的商品房都是70年的房龄。然而，不少人关心的是，如果70年到期了，这个房子是属于谁的呢？带大家一起了解下，看看房龄70年后房子归谁所有。《物权法》条款中有所规定：1、住宅建设用地...
公房拆迁补偿款该归谁
公房拆迁国家会进行补偿，那么公房拆迁补偿款该归谁，今天就让来为大家讲解一下。1、承租人未发生变更的，公房拆迁补偿款归承租人，承租人作为拆迁补偿权益人与拆迁方签订补偿协议。2、公房承租人发生过变更的，如果承租人的变...
小区绿化破坏归谁管
为了小区环境更加好，一般都是要做好绿化。然而，小区绿化破坏归谁管？带大家一起了解下吧。小区的绿化遭到了破坏，可以通知物业负责管理。根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的...