卖房时要注意什么 | 卖房迁户口流程是什么

人们买卖房子会考虑到迁户口的问题，尤其是学区房，是为了给孩子更好的教育资源。既然是迁户口就需知道流程，卖房迁户口流程是什么？卖房需要注意什么？今日我们就来聊聊卖房注意事项及迁户口的问题。希望的内容对大家有所帮助。

一、卖房迁户口流程是什么

1、 申请人需要准备好身份证、户口本、房产证和个人申请书等材料。

2、 到迁入地派出所开具准迁证明。

3、 到原户口所在地派出所办理迁移证明。

4、 再到迁入地派出所办理迁入手续。

卖房迁户口需要以下材料：

1、房产证原件及复印件。

2、无产权证的需带购房合同、原件及复印件。

3、小区的物业证明。

4、房屋人持身份证。

5、《居民户口簿》。

6、集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件(加盖公章)。

二、卖房时要注意什么

1、定价技巧

一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。

2、定金技巧

交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。

3、签约技巧

定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。

可见，卖房需要注意定价技巧、定金技巧以及签约技巧，如果涉及卖房迁户口问题，一定要咨询相关部门，并提供相关材料，按照流程走，这样才能更快更有效。