北京满二唯一和满五唯一的区别是什么

购买房屋时，有满二唯一和满五唯一的说法，那这两者的区别是什么呢？带大家一起了解下吧。

1、房子产权年限不同

满二年唯一是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年；满五年唯一是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

其中，唯一是指某个家庭在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。

2、交易税费不同

满五唯一的新房不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。

同时，普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税了。