不办房产证有什么后果

不能进行买卖、赠与、出租等活动；没有房产证的购房者可能得不到拆迁补偿；如因项目非法开发而无法办房产证，所购房屋有被强制拆除或拍卖的风险。具体后果如下：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。

3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。