婚前父母买的房子归谁

随着新的婚姻法的出台，婚前买房与婚后买房还是有区别的。那婚前是父母给的前买的房子，那归谁呢？带大家了解下吧。

婚前父母买的房子，不同的情况具体分析如下：

1、登记在出资方本方子女名下的，由本方子女与配偶共同还贷的，离婚时房产一般会判给本方子女，由本方子女继续偿还贷款。婚姻期间夫妻共同偿还的本金、利息及该部分房产所对应增值额的一半，由分得房屋的一方补偿给另一方。

2、登记在出资方子女配偶名下的，认定为夫妻共同财产，在没有特别约定或出资方父母明确表示赠与给本方子女配偶个人的，一般不会认定为登记方的个人财产，本方子女在离婚时有权要求分割房产。

3、登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产，在没有其他特别约定的情况下，双方各享有1/2的房屋所有权。

4、双方父母支付首付款，不论把房产登记在双方名下，还是任何一方名下，均应视为父母对本方子女的赠与行为，属于夫妻共同财产，在没有特别约定的情况下，首付款认定为按份共有。