房屋中介交易要点

如今，很多人购买房屋或租房，都是通过中介平台。那房屋中介交易要点有哪些？带大家一起了解下吧。

一、谨慎选择中介机构。要看房地产中介机构有没有营业执照，有没有在属地住建（房管或行政审批）部门备案。要选择社会信誉好、交易服务流程规范、能够开具正规发票的房地产中介机构。

二、认真查看所购房屋。在购买房屋前，要认真核对房屋有关信息：

1、若购买房地产中介机构代理销售的新建商品房楼盘，一定要查看商品房销售委托书及所购房屋“五证”取得情况。

2、若购买“二手房”，要认真核对卖房人是否与不动产权证书（或房屋所有权证）上记载的所有权人一致，所购房屋是否存在查封、抵押等限制交易的情况，所购房屋是否属于保障房、小产权房等国家明令禁止交易的房屋，不要轻易听信中介人员对尚未登记发证、只有商品房买卖合同的“二手房”做出的各种“更名”承诺。

三、谨慎支付交易资金。要对房地产中介机构服务项目、服务内容、收费标准进行查看，房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用，提供代办贷款、房地产登记等其他服务的，应另行签订合同。