变更房产证名字需要什么手续

若是在婚姻存续期间添加配偶姓名，需携带结婚证等到房产交易中心办理；若是赠与房子，双方需签订赠与合同，办理公证手续；若是二手房销售，则需缴纳过户营业税及附加税；若是房产证名字继承变更，先要到派出所处理逝世证明，然后去公证处请求承继公证。具体如下：

1、直接添加名字

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证等到房产交易中心“变更登记”窗口办理。非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠予房子

若房子无贷款要还，可以赠与。双方需签订一份赠与合同，且必须办理公证手续，此外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

3、房产证名字销售变更

若是二手房销售，则需要缴纳过户营业税及附加税。对外出售个人购买未达2年的非一般住所的，全额征收营业税；对外出售个人购买达到2年(含2年)的非一般住所亦或未达5年的一般住所的，差额征收营业税；对外出售个人购买达到2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征营业税。

4、房产证名字继承变更

先要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。然后与定承继人向遗产地点地的公证处请求承继公证，定承继人应标明对遗言的真实性无异议。