五证齐全的回迁房是商品房吗

购买商品房时，很多人比较关系的就是五证是否齐全的问题。那五证齐全的回迁房是商品房吗？带大家一起了解下吧。

回迁房因政府开发或者城市整改，将住户的房子拆迁后，开发商征收土地补偿给拆迁户的房子，属于集体所有，一般没有私人房产证，都是集体共享。也有地方的回迁房是有房产证，这样的情况比较放心，可以正常买卖回迁房。

市面上普遍的回迁房没有五证齐全这个说法，因为回迁房属于政府对拆迁安置建造的房屋，不涉房屋销售环节因此没有预售证这一说法。尽管五证齐全的回迁房是与商品房差不多，没有什么区别，但是一般很少有五证齐全的，购买时需要注意。