容积率是什么意思

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。通常一个好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。具体介绍如下：

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

通常一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。