普通商品房的定义是什么

如今很多房子都是商品房，那么普通商品房的定义是什么，今天来为大家讲解一下。
　　普通商品房是普通住宅性质的商品房，要求单套住房的面积在140平方米以下，且容积率必须在1.0以上，实际成交价格要低于同一等级土地平均成交价格的1.44倍，因为各地发展情况不同，所以关于普通商品房的具体规定也会有所差异，建议到当地房管部门了解情况。
　　购买普通商品房可以享受政府规定的很多优惠政策，例如契税减半征收、首付比例降低等等，或者在二手房交易时，房产证满足规定年限，卖方就可以享受营业税和个人所得税免征的优惠政策，因为这些政策规定都是根据当地楼市的实际情况制定的，所以想要了解更多优惠政策，最好到房管部门进行了解。