土地测量误差
地籍控制测量必须遵循从整体到局部，由高级到低级分级控制(分级布网，但也可越级布网)的原则。地籍控制测量分为基本控制测量和地籍控制测量两种。基本控制测量分一、二、三、四等，可布设相应等级的三角网(锁)、测边网、导...
土地性质划拨是什么
在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。到底什么是土地性质划拨呢？接下来，且听细细说来。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用...
房改房土地出让金如何计算 广州房改房土地出让金 杭州房改房土地出让金
房改房土地出让金目录1、房改房土地出让金是什么2、房改房土地出让金如何计算3、广州房改房土地出让金4、杭州房改房土地出让金1房改房土地出让金是什么土地出让金(landtransactionfees)是指各级政府土地管理部门将土...
土地拍卖流拍意味什么
土地流拍，可能大家并不是很了解，其实它算是专业术语，用于房子拍卖中。那土地拍卖流拍意味什么？带大家一起了解下吧。土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍...
土地评估资质等级
一、在全国从业的土地评估机构要按评定公布的资质等级开展的相应的评估业务，不得超范围从业。(一)A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体业务范围如下：1、基准地价评估;2、出让或国家收...
土地所有权和使用权是什么 土地所有权可以抵押吗 土地所有权和使用权争议处理
土地所有权目录1、土地所有权性质2、土地所有权可以抵押吗3、土地所有权和使用权争议处理4、土地所有权和使用权是什么5、土地所有权包括哪些1土地所有权性质土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的...
建筑面积包括分摊土地使用权面积吗
购买房子时，需要了解房屋的建筑面积以及分摊面积。那建筑面积包括分摊土地使用权面积吗？带大家一起了解下吧。建筑面积包括分摊土地使用权面积，分摊土地使用权面积即系土地公摊面积。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房...
外国土地使用年限一般是多少年
国内土地是有使用年限的，那外国土地使用年限一般是多少年？今日就由为你一一解答。国外是永久性的房屋土地使用权，但是需要在一定时间内缴纳房屋契税，有的是5年有的是10不等的，土地使用权归个人，只要是住宅随便你弄，甚至可以...
土地出让金如何返还 | 土地出让金是什么
很多人都听说过土地出让金的概念，但对其并不算非常了解，究竟土地出让金是什么？可以通过什么方式返还？今日我们就来聊聊土地出让金的概念及返还方式问题。希望的内容对大家有所帮助。一、土地出让金是什么土地出让金作为政...
土地拍卖流程有哪些
土地在进行开发前会进行拍卖，土地拍卖流程有哪些？今日就由为你一一解答。1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成...
土地出让金的标准和计算方法
当政府有关部门将土地出让给有关人士的时候，政府有关部门一定会向他们收取土地出让金。不过，对于土地出让金征收的有关标准和计算方法，各地各部门都有哪些规定呢?这一阶段，土地出让金收入由中央财政与地方财政分享。为鼓...
买划拨土地的房子有哪些风险
国家土地的性质有许多种，划拨土地就是其中一种。买划拨土地有什么风险？接下来，且听细细说来。1、因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成因企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则上说，直接以划拨土地办理...
房产证上是土地使用权面积吗
房产证上一般都会有房子的面积等信息，房产证上是土地使用权面积吗，今天就让来为大家讲解一下。房产证上是土地使用权面积，土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊...
购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端
购房房子时，需要了解清楚它的土地性质。那购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端？带大家一起了解下吧。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言，价格是相...
广州房改房土地出让金
计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，...
土地使用税返还政策有什么
房地产企业的土地使用税，想要减免或者返还的话，需要符合一定条件。那土地使用税返还政策有什么？带大家一起了解下吧。目前没有土地使用税返还政策，但是有土地使用税的减免政策，内容如下：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土...
土地使用权出让金如何计算
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民...
城镇土地使用税怎么算
对于城镇土地来说，当人们进行土地的出租使用的时候，就不得不缴纳一定的城镇土地使用税，这个税在土地管理中扮演着什么样的角色呢?在计算方法上，要怎么计算?根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税政策规定的...
最严苛土地管理政策出炉 | 海南新消息
作为中国鼎鼎有名的旅游城市，这几年来，海南的房地产市场一片火热的场景。为了更好调控海南楼市，被海南有关人士称作最严苛土地管理政策在近日即将出炉。2017年，海南楼市开年就涨幅惊人。统计局数据显示，一季度海南房屋销售...
房地产企业拿地热情高涨 | 全国土地供应稳中有增
在房地产新政新措施的相继出台后，中国房地产企业他们的反应如何呢?最新研究数据表明，在全国土地供应稳中有增的情况下，房地产企业拿地热情高涨。10月19日，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示，1-9月份，房地产...
土地使用权年限规定
土地使用权年期修正1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土...
土地评估收费标准 土地评估收费计算器 土地评估资质等级
土地评估目录1、土地评估是什么2、土地评估收费标准3、土地评估作用4、土地评估资质等级1土地评估是什么土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自...
屋抵押贷款需要土地使用证吗
房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式，也是银行最为青睐的贷款方式，因为有了抵押物后，银行的信贷风险就低得多。那房屋抵押贷款需要土地使用证吗？今日就由为你一一解答。房产抵押贷款是否要提供土地证，各银行的态度均不...
土地容积率计算公式
具体的计算规则应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)和当地相关部门的文件计算，以下举例北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号,2006年7月10日)一、容积率系指一...
二手房土地出让金按照什么标准计算
二手房在办理相关产权证的时候是需要缴纳相关税费的，比如说土地证在办理的时候需要缴纳土地出让金。二手房土地出让金计算标准是怎样的？接下来，就为大家细细道来。二手房土地出让金按照以下标准计算：基准地价×土地...