预告登记是开发商办吗
房屋交易会有预告登记，预告登记是开发商办吗？今日就由为你一一解答。预告登记不是开发商办的，而是购房者。预告登记是为保障将来物权的实现，当事人可以签订房屋买卖协议或者其他不动产权利协议，向登记机关申请预告登记。例...
楼市发展越发激烈 | 房产开发商扎堆抢地
由古至今，土地一直是人们所以追求的重要的东西。在寸土寸金的21实际，土地显得更加重要，近期的房地产，开发商们抢地的现象日益突出，这引发了楼市的又一场风云。尽管今年二季度起，房地产市场复苏势头明显，但市场分化却在加剧。...
有哪些情况下业主可以和开发商退房款
买房是件大事，我们需要非常谨慎。如果遇上了需要退房退房款的情况，可以怎么跟开发商协商呢？有哪些情况下业主可以和开发商退房款？接下来，就为大家细细道来。退房款的手续是比较复杂的，具体还要看买房进度如何，不同阶段的退房...
新房大理石地板开裂开发商8个月未解决
近日，市民李女士向本报党报热线反映，她花了190多万元在金水路上的万科生态城(宽岸)购买了一套精装房，但在验房时发现大理石地板出现了很多裂缝，有些地板甚至出现了空鼓的情况。我们早就将问题反映给开发商万科了，他们也承...
开发商交房流程是什么
千辛万苦终于把房子买下来了，这是多么开心振奋的事情，房子买好之后就等着交楼那一刻了，那么开发商交房流程是怎样的呢？为大家解答。第一步：通知交房开发商取得商品房房地产权证（大产权）后，应以书面形式通知购房者在约定时间内...
开发商的入户门要换吗
在收楼的时候，开发商是已经装好门了的，那么开发商的入户门要换吗，今天就让来为大家讲解一下。开发商的门不一定要换的，因为开发商开始销售楼盘前，相关的部门比如质量监督局是需要上门验收的，为了能让房子能够通过检验，标准必...
会给楼市带来什么影响 | 开发商垫资是否合法
说起中国的房地产市场，如今存在着各式各样的乱象，开发商垫资就是其中之一。然而不少人对这一乱象了解不深，对于中国楼市，它有哪些表现呢?是否合法呢?随着近期贷款政策收紧，购房者的资金需求大幅上升，场外资金垫资房贷的类首...
开发商为什么要求客户在指定银行办按揭
抵押贷款来付首付，是许多人买房选择的一种方式。在办理贷款过程中，有些开发商会指定银行来办理按揭手续。这其中有什么猫腻呢？接下来，且听细细说来。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几...
开发商不退定金要怎么办
在房产购买中，很多开发商都会要求购房者缴纳定金或者购房意向金，但是后续因为各种原因，无法购买房产了，开发商不愿退还定金，这个时候要怎么处理呢？与大家了解下。很多购房者在购买商品房时会碰到这样的情况，开发商要求先签订...
楼市房产面临大洗牌 | 10家开发商已破产
最近的房地产市场，对于各大开发商来说，是一个非常艰难的时刻。据悉，目前已经有超过10家开发商破产的局面，有关专家表示楼市房产面临大洗牌。仅在10月，已经有10家房地产公司宣布破产。而鲁能等知名房产也在逐渐退出，不少房地...
开发商一般提前多久交房
购买新房子时，由于楼盘还在修建之中，开发商会给出一个交房的时间。那开发商一般提前多久交房？带大家了解下吧。一般具体提前多久交房要根据具体情况决定。房地产开发公司应该按照合同约定期限，将商品房按期交付给买房人。...
开发商交房流程
房子建好了，开发商就需做下一步的交房，开发商交房流程是怎样的?需要准备什么材料?今日就由为你详细说明。开发商交房流程：1、通知：开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交...
开发商交钥匙必备条件有哪些
开发商建房完成需要将钥匙交给购买者，开发商交钥匙必备条件有哪些？今日就由为你一一解答。开发商交钥匙必备条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书...
开发商的地热需用刨掉吗
如今，很多人购买房屋时，考虑的问题比较多，比如地热需不需要刨掉，然后再重新安装？那开发商的地热需用刨掉吗？带大家一起了解下吧。首先要先看看开发商铺设的地热质量如何。如果开发商铺设的地热质量不好的话，那就直接刨掉会比...
开发商急了！企图“快销走量”？ | 负债累累
近两三年以来，中国楼市的成交量急剧下滑，各大开发商也开启了相应的促销模式。更有开发商开启了快销走量的方式，对此，中国房地产市场的成交情况怎么样呢?这一轮调控的风向在土地端体现得颇为显著。从土地出让规则来看，2017...
家装公司根本没在怕 | 开发商推精装修房
面临精装房的抢食，家装公司有何应对之策，又寻找到哪些商机?家具品牌靠定制产品救命近来，装修界内有专业的经济分析数据表明，二季度以来家具板块累计上涨6.72%，其中有知名企业的上涨幅度更是超过20%。业内人士表示，家具行业...
这些都是开发商的坑 | 交付后三米四秒变两米五
对于购房者来说，在买房的时候，虽然自己已经处处小心，但是难免还是会掉入开发商的陷阱中。最近就有市民爆料称自己买后看房，在交付后发现原本三米四房子秒变两米五，一不小心就掉入开发商的陷阱中。现在买房你感觉永远玩不过...
不收房业主可以投诉吗 | 不收房对开发商有何影响
作为业主们，在新房入住的时候，收房是一件需要业主们多多用心的事情。如果我们没有按时收房，或者不收房的话，会导致出现哪些问题呢?接下来的时候，我们将走访相关人士，和他们一起来关注一下不收房对开发商有何影响?不收房对开...
阳台为什么要防水 | 开发商有义务对阳台进行防水吗
有些业主在购买房屋时，会细问阳台是否做了防水工作，希望开发商有给阳台做好防水工作，这样日后装修中就简单些，开发商有义务对阳台进行防水吗?除了要求开发商防水外，业主装修时自己也会为阳台做防水，阳台为什么要防水?一、开...
怎么查询开发商出售的车位是否符合规定 | 如何查询车位产权
部分车位像房屋一样，可以办理产权证。但究竟哪些车位可以办理，人们并不完全清楚。如何查询车位产权？怎么查询开发商出售的车位是否符合规定？今日我们就来聊聊车位产权问题。希望的内容对大家有所帮助。一、如何查询车位产...
开发商刷的白灰要铲吗
现在购买新房，一般开发商都会帮刷白墙，交付的时候也好看一些。对于开发商刷的白灰，我们需要铲掉吗？接下来，就为大家细细道来。通过三个方面来看哪些墙皮要铲掉：1、质量差的墙皮质量好的其实没必要铲，因为铲墙皮也是大价钱，100...
开发商精装修房子标准有哪些
如今很多开发商都是卖精装房，那么开发商精装修房子标准有哪些，今天来为大家讲解一下。1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备；2、实施卫生间墙地面装饰面层...
10年房租180万,开发商“只租不售”,你怎么看?
在租售并举下，各地多市开发商开启只租不售的模式，甚至有开发商打出带来10年房租180万的消息。各界人士对这一现象是怎么看待的呢?2018年5月中旬，作为北京首个房企全自持租赁项目，万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。根据...
开发商承诺处理 | 问题房墙体渗水地板空鼓
业主收到问题房开发商承诺处理业主日夜盼新房，却盼来问题房：墙体渗水、地板空鼓、阳台栏杆断裂……近日，在南宁市西乡塘区石埠路昌泰清华园小区，一批新业主收房之后，发现新房问题多多，于是向开发商讨说法。多个...
开发商通知交房可以不去接交吗
与开放商买房会有收房这么一说，如果开发商通知交房可以不去接交吗？今日就由为你一一解答。一般开发商都是书面通知客户收楼，并约定书面通知日期为实际交房日期，如果你没有任何原因不收的话，有的开发商合同里约定会视你已承...