夫妻房产证更名如何操作 | 夫妻双方房产如何过户
夫妻双方虽然没有血缘关系，但彼此的房产也是可以过户的，只是过户的形式因两人之间关系不同而有所不同。究竟夫妻双方房产如何过户？今日我们就来聊聊夫妻双方财产的过户问题。希望的内容对大家有所帮助。一、夫妻双方房产...
全款先过户还是先给钱
购买二手房时是可以选择全款付钱的，有人问，这个钱应该怎么给？是先给钱，还是先过户？接下来，且听细细说来。其实，二手房的交易有着统一的做法。​先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方...
房产过户买方去一人行吗
房产过户是房屋交易的重要一环，房产过户买方去一人行吗？今日就由为你一一解答。房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面...
二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算
二手房的过户流程是重要的环节，尤其是很多人不知道税费具体是安装评估价来算呢？还是合同价来算？带大家一起了解下吧。二手房的过户税费是按评估价来算的。正常情况下，评估价会影响二手房的贷款的额度和税费的多少。一般来...
二手房过户的收费标准
二手房交易过程中，过户是重要的环节之一。那二手房过户的收费标准有哪些?带大家一起了解下吧。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然...
二手房过户如何缴纳个税?
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中就有个税。其实，征税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热，可是却也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，二手房交易如何缴纳个人所得...
房产过户后多久可以拿房产证
购买了房子之后，多久可以拿到房产证是大家比较关心的问题。那房子过户后，多久可以拿到呢？特别是二手房的房产证，与大家了解下吧。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。如果...
还原房可以过户吗
购买房屋时，需要了解它的性质及能不能过户。那还原房可以过户吗？带大家一起了解下吧。能过户，因为还原房可以办理房产证，办理流程跟商品房是一样的，所以还原房房产证能过户。房产过户主要有房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、...
贷款房可以过户吗
现在购买二手房的交易还是比较多的，二手房中还有很多按揭房。贷款房能过户吗？接下来，就为大家细细道来。可以办理过户手续，但需要在办理过户的时候将剩余贷款还清才可以办理的。1、利用银行贷款来缴清剩余贷简单直接的一...
限售过户方法有哪些
如果房子在限售期内的话，是不能进行买卖或者赠送给别人或者过户等。那限售过户方法有哪些？带大家一起来了解下吧。所谓限售，即房主在取得房屋产权后一定时间内不能转让该房屋，该政策一出，房屋交易量急转直下，房屋买卖合同在...
房屋过户要注意什么 | 房屋过户的流程是什么
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。那么你知道房屋过户的流程是什么吗？房屋过户要注意什么呢？今天就和大家一起来看看。一、房...
卖方逾期过户该怎么办？ | 二手房交易须知
二手房买卖中，逾期过户的情况时有发生，因逾期过户引发的纠纷也不在少数。那么二手房逾期过户有哪些风险呢？如果二手房卖方逾期过户该如何处理。二手房逾期过户有哪些风险？（一）房屋权利受到限制。比如，房屋产权人由于民事诉讼...
二手房过户后什么时候交钥匙
房子买到手自然要拿到钥匙，如果买的是二手房也过户了，什么时候交钥匙呢?今日就由为你解答。具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2...
卖房子过户前注意什么
过户是房屋交易的重要流程，卖房子过户前注意什么？今日就由为你一一解答。卖方必须要持有买卖契约书的正、副本（同时还需要贴足印花税票），身份证的影本，增值税的税单，契税单，还有土地、建物的所有权状，同时还需要到地政事务所办...
安置房过户的注意事项有哪些
由于安置房的性质与普通的商品房是不一样的，为此，办理过户手续需要注意很多事项，那具体有哪些？带大家一起了解下吧。首先，安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。另外，需要注意的...
房产证过户税费有哪几种
房屋交易过程中，过户手续办理很重要，尤其是税费。那房产证过户税费有哪几种？带大家一起了解下吧。一般来说，房产证过户税费有七种。1、契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价...
什么是房产过户
二手房交易过程中会涉及到过户问题，然而，很多人不太了解具体的内容与流程。那什么是房产过户？带大家一起了解下吧。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续...
二手房过户需要多长时间
二手房办理过户手续是重要的环节，需要搞清楚各方面事项。那二手房过户需要多长时间?带大家一起了解下吧。1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时...
对方不配合过户要如何处理
房屋过户是购房的重要环节，对方不配合过户要如何处理？今日就由为你一一解答。对于已经生效的协议一方不执行的，可以去法院起诉，起诉后不按判决书执行的，可以申请强制执行，具体如下：一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人...
房产过户后如何撤销
房屋过户是房子交易过程中重要的环节，为此需要了解清楚具体的步骤流程。那房产过户后如何撤销？带大家一起了解下吧。房产过户后撤销的方法如下：1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情...
房屋继承过户需要交哪些费用
房屋过户是重要的交易过程之一，为此，需要了解清楚手续及费用。那房屋继承过户需要交哪些费用？带大家一起了解下吧。1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房...
需要哪些手续 | 夫妻离婚房产如何过户
过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。夫妻离婚后需要对房产进行分割过户，夫妻离婚房产如何过户？有哪些手续？今日我们就来聊聊夫妻离婚房产过户问题。希望的内容对大家有所帮助。一、...
法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户
划拨土地上会建造房子，法院拍卖划拨土地上的房产能不能过户？今日就由为你一一解答。1、购买法院依法拍卖的房产，是可以凭法院的判决书办理过户手续的。2、判决书可以办理房产过户手续。因为根据《物权法》第28条的规定：因...
二手房过户你需要注意这些问题
相信买过二手房的朋友们都有这样的疑问，就是如何处理二手房的过户问题。对于人们来说，在二手房的过户问题上面，应该如何处理呢?二手房的过户费用包括中介代理佣金、按揭贷款费用、交易税费。中介代理佣金是买卖双方支付...
全款买二手房是先过户还是先给钱
房屋交易都有一定的流程，全款买二手房是先过户还是先给钱？今日就由为你一一解答。买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报...