房产过户后是马上生效吗

房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，那么房产过户后是马上生效吗，今天就让来为大家讲解一下。

房产过户后，并不是马上生效的。房产过户是自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起，房产证只是给所有人的权属证明，权利还是以档案登记为准，即房产过户以房产证的名字改为你的名字的时刻为准。

一般来说，过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）。一般来说，房主需带的材料有：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件、户口本、结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）；若你是买方本人，需要带上本人身份证、户口本、结婚证或单身证明。